Články autora
Dnes bych chtěla upozornit na praktickou výhodu u jednotek, které jsou vyčleněné podle nového občanského zákoníku. Zatímco výměra bytové jednotky podle starého bytového zákona se počítá jako součet výměr jednotlivých místností, výměra jednotky podle NOZ se počítá podle obvodových zdí celého bytu. Hlavní výhoda jednotek podle NOZ tako tkví v případě změn ve vnitřním uspořádání místností, bourání příček...
Dnes bych chtěla upozornit na problematiku tzv. nedostatečně identifikovaného vlastníka. Jedná se o případ, kdy v katastru nemovitostí na listu vlastnictví u dané nemovitosti chybí nějaký údaj o vlastníku (rodné číslo, bydliště či i jméno), v poznámce pak je tento vlastník označen jako tzv. nedostatečně identifikovaný. Dle nového občanského zákoníku k 1.1.2024 vyprší lhůta, kdy se tito vlastníci mohou nechat dostatečně zidentifikovat,...
Pokud si rámci v rozvodu manželství vypořádáváte společný majetek a ani jeden z Vás nemá na vyplacení toho druhého a přitom nechcete ani dům prodat, zvažte, zda dům lze vyčlenit na samostatné bytové jednotky. Toto může být ideální řešení i v případě, že po rozvodu chcete o děti pečovat společně, tedy, jako kdyby se pro děti rozvodem nic nezměnilo.
Vítáme Vás u nového článku, který je dnes více z právní oblasti, a sice upozorňujeme na nový judikát Nejvyššího soudu ČR 22 Cdo 3428/2020 ze dne 28.1.2021, resp. z něj plynoucí právní názor, který již byl i soudem potvrzen v naší praxi. Právní názor je to převratný, proto Vám, našim klientům, jej chceme představit, avšak laicky, stručně, jasně a výstižně. Předmět sporu Manželé...
Z reakcí od klientů víme, že laická veřejnost často nezná rozdíl mezi „advokátem“ a „právníkem„, nebo mají za to, že advokát jim nemůže pomoci, když se chtějí s druhou stranou dohodnout. Bereme odpovědnost za tuto neznalost na sebe, neboť od koho jiného by se toto naši klienti měli dozvědět, když ne od nás? Cílem tohoto článku je tak osvětlit pozici...
Víme, že klienti v této problematice často tápou. Proto jsme se rozhodly sepsat tento jednoduchý návod, jak postupovat. Pokud chcete dělit, nebo naopak scelovat pozemky a s těmi dále právně nakládat (prodat, darovat, nebo třeba zrušit podílové spoluvlastnictví reálným rozdělením společného pozemku), je třeba v zásadě postupovat v těchto 3 krocích: 1. Geometrický plán Oslovte geodeta, který vyhotoví geometrický...
Hezký den, s tímto problémem za námi přišli klienti jen od začátku letošního roku již několikrát. Týká se to i Vás? Věřím, že Vám budeme umět pomoci. Vždy to začíná stejně, místo Vyrozumění o provedeném vkladu přijde klientovi tzv. Seznámení s podklady, v horším případě již Zamítnutí návrhu na vklad. Dokumenty s tímto názvem od katastrálního úřadu Vám napoví, že je někde...
Vanda Gospodinová