Má smysl převádět staré bytové jednotky na jednotky dle NOZ?

Dnes bych chtěla upozornit na praktickou výhodu u jednotek, které jsou vyčleněné podle nového občanského zákoníku.

Zatímco výměra bytové jednotky podle starého bytového zákona se počítá jako součet výměr jednotlivých místností, výměra jednotky podle NOZ se počítá podle obvodových zdí celého bytu.

Hlavní výhoda jednotek podle NOZ tako tkví v případě změn ve vnitřním uspořádání místností, bourání příček a podobně.

Pokud se totiž u bytových jednotek podle starého bytového zákona zvětšila výměra bytu, třeba proto, že se zbourala nějaká příčka, měla tato změna vliv na výměru bytu a tím i na spoluvlastnické podíly celého domu a muselo se tak měnit celé prohlášení vlastníků.

U jednotek podle nového občanského zákoníku tyto vnitřní změny nemají žádný vliv, právě proto, že se výměra počítá podle celé plochy bytu dle obvodových zdí.

Jednoznačně tak lze doporučit změnu starých bytových jednotek na nové jednotky.

Nově vznikající jednotky jsou vždy po novu, ale i tam, kde jsou staré bytové jednotky dle bytového zákona umíme tuto změnu na nové vymezení jednotek dle NOZ provést.